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12月29日晚，嘉凯城(000918.SZ)公告，公司全资子公司嘉凯城集团商业资产管理有限公司拟通过协议方式以0元价格向海南巨树贸易有限公司(简称“海南巨树”)转让其持有的嘉凯城(深圳)商业管理有限公司(简称“嘉凯城商管深圳公司”)100%股权。

公告称，根据深圳中联资产评估有限公司以 2022 年 10 月 31 日为评估基准日出具的资产评估报告（深中联评报字[2022]第 232 号），嘉凯城商管深圳公司的模拟合并财务报表账面净资产-46,540.70 万元，母公司净资产账面价值-45.63 万元，采用资产基础法，评估价值-41,046.66 万元，评估减值 41,001.03 万元。

很明显，嘉凯城此次转让的是一家亏损自公司。对此，公司表示，本次交易系公司充分考虑整体的资产情况，子公司的实际经营情况，以及公司长远经营发展规划所作出的审慎决定，转让价格为经审计、评估以及交易双方协商一致后确定。本次交易完成后，嘉凯城（深圳）商业管理有限公司不再纳入公司的合并报表范围，不会引起公司主营业务变化，预计将对公司财务状况产生积极影响，有利于提高公司竞争力，改善公司财务状况。公司本次出售资产有利于公司长远发展，不存在损害公司及股东利益的情况。

作为房地产开发企业，嘉凯城今年的报表很不好看。公告显示，公司前三季度营业收入8.84亿元，同比减少5.59%，归属上市公司股东的净利润-6.61亿元。

截至12月29日收盘，嘉凯城收盘价2.18元，收盘跌2.68%。

来源：读创财经综合

审读：喻方华

关键词： 有限公司 资产评估 资产基础法